¿Por qué tenemos que hacer mantenimiento del sistema de agua?
Procastinar: La procrastinación (del latín procrastinare: pro, adelante, y crastinus, mañana), postergación. Procrastinar es postergar o evitar un trabajo que debería hacerse(Wikipedia).
¿Qué es procastinar?
Esta palabra que se está utilizando mucho pero que aún no se conoce en la mayoría de los casos su significado es muy relevante en estos tiempos.
Solo veamos como la Pandemia encontró a nuestro precario sistema de salud y principalmente a nuestro primer nivel de atención (Postas médicas y puestos de salud) con un pésimo equipamiento y soporte, debiendo haber sido éste el arma fundamental para combatir el avance del Covid 19.
Muchas veces para no complicarnos la vida, no queremos ver los problemas que se pueden presentar, dejamos las cosas para después como creyendo que se van a solucionar por sí solas.
Consecuencias de un buen mantenimiento
En algunos casos somos más proactivos cuando se trata del mantenimiento de nuestro automóvil o con las revisiones técnicas que si no las hacemos cada año nos cae una multa, pero en otros casos no vemos muy claras las cosas.
Por ejemplo, en los edificios en el programa de mantenimiento de activos tenemos varios puntos críticos que cuidar como es el caso del sistema de agua.
En nuestros edificios ¿sabemos cada cuanto tiempo se tiene que hacer el mantenimiento del sistema de agua? Y ¿por qué es necesario?
En todo sistema de agua el corazón de éste son las bombas de agua, tenemos dos tipos de sistemas de presión en los edificios; de presión constante que abastecen de manera directa a los departamentos ó de bombeo a tanques elevados donde cae el agua por la gravedad, cabe indicar que con un buen mantenimiento anual estas bombas pueden durar más de 20 años.
El no preocuparse por un adecuado mantenimiento puede traernos algunas consecuencias a mediano y largo plazo, entre las cuales podemos tener:
- No poder hacer una adecuada evaluación del equipo, al no tener un récord de los mantenimientos efectuados. Es muy importante llevar un histórico de los problemas que se presentaron para poder hacer un mejor diagnóstico y solución de los problemas que se presenten. En un edificio por ejemplo se cambiaron tres veces el recorrido de las cañerías y no se tenía la razón del porqué de esto, si se hubiera tenido un récord y las razones de dichos cambios se hubiera ahorrado tiempo y dinero.
- Problemas al cambiar a los proveedores originales para ahorrar. Es muy importante mantener al proveedor que instaló los sistemas para mantener las garantías del equipo (repuestos originales).
¿Cómo elegir buenos proveedores?
Otro punto importante es la elección de buenos proveedores, pero esto solo se podrá saber tomando en cuenta las siguientes consideraciones:
- Referencias. Es muy importante que los proveedores indiquen qué trabajos han realizado y los contactos de sus clientes. Una llamada telefónica a cuatro o cinco clientes nos dará una idea del servicio y la calidad de los trabajos realizados.
- Experiencia. Las empresas que administran edificios como Incorde Consultores, tienen ya un “Expertis” (al tener una cartera de proveedores que ya han sido evaluados, filtrados y con experiencia de trabajo con nosotros).
- Planilla. Un punto importante es consultar su RUC, aquí se verá si tienen algún tipo de deudas coactivas, fecha de inicio de actividades, personal contratado en planilla (es importante esto pues al darnos soporte un personal contratado es más seguro que uno tercerizado), su representante legal, entre otros puntos referenciales.
La honestidad es un valor que no es muy común en estos tiempos, el tener proveedores que te brinde las garantías del caso y que sean correctos y transparentes al momento de hacer los mantenimientos respectivos, pero esto solo se consigue haciendo un seguimiento y supervisión de sus trabajos, algo que es difícil de hacer si no se tiene a una empresa administradora que los conozca.
Incorde Consultores, tiene la experiencia de trabajo con estos proveedores, buscando la mejor solución, seleccionando al mejor proveedor que den las garantías de calidad y precio.
Para más información de nuestros servicios, pueden contactarme a: [email protected]